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 Jolie maison normande à vendre

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 Nous espérons que les quelques minutes

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passées sur notre site vous auront été agréables

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Sur le côté gauche de cette page, vous pouvez vous rendre sur la catégorie consacrée à la pièce qui vous intéresse particulièrement.

277 000 Euros

avec possibilité de rester meublée, selon proposition

Vous pouvez nous contacter au  02.33.84.85.36

ou par [e-mail]

Vous recherchez une jolie maison avec poutres et moellons, qui font le charme de l’ancien, nous espérons que celle que nous allons vous présenter accrochera votre coeur et saura retenir votre choix

Elle a été construite à la fin du 18e siècle

Très bien exposée Est/Ouest

et restaurée avec des matériaux anciens pour lui garder son cachet initial

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Sa toiture est en tuile normande

Le rez-de-chaussée surélevé est en moellons blancs

Le premier étage est en colombage

Toutes les huisseries sont en chêne massif

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Chauffée par un chauffage au sol – basse température pour toutes les pièces carrelées : Entrée, véranda, séjour/salon, cuisine, couloir du premier étage et salle de bain

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 L’entrée, à partir de la véranda, est d’environ 3m2.

Des portes à carreaux biseautés ouvrent d’une part sur la cuisine et, d’autre part, sur le séjour/salon.

Motif en chêne sur le sol

Caméra/vidéo pour ouvrir le portillon

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Dans cette entrée, se trouvent les toilettes avec un joli lavabo ancien en porcelaine et son robinet en cuivre.

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Sous-sol

 

Le sous-sol est total, divisé en deux parties :

Première partie (sous la véranda) : le garage deux voitures, aménagé actuellement d’une grande partie garage et d’un atelier au fond.

Deuxième partie (sous toute la partie ancienne de cette maison) : répartie en un atelier, caves, entrée (par le garage) garnie de nombreuses penderies avec miroir dont le sol est en marbre ainsi que les marches menant au premier étage et une grande pièce de laverie/chaufferie entièrement carrelée.

La chaudière De Dietrich, au gaz de ville, est en très bon état.

De plus, une excellente cave sous terre à l’extérieur.

Nous sommes situés à une quinzaine de minutes du centre de ROUEN, l’arrêt du bus est a quelques mètres.

Ci-après, vous pouvez consulter les montages photos et vidéos de cette maison, qui parlent plus que les écrits :

extérieurs

 

 

 extérieurs 

 

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 extérieurs

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600 m2 de terrain

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Deux escaliers en pierre monte à la véranda 

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Un escalier en pierre monte de chaque côté d’un parterre de fleurs.

Le terrain de 600 m2 est planté d’un noyer au centre (parterre réalisé avec de très vieilles briques) – poirier – figuier – magnolia et divers arbustes à fleurs.

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Le jardin est entièrement clos de hauts murs, d’un grand portail de 3m50 et également d’un portillon en fer forgé ancien, nous sommes totalement hors de portée de vue.

deuxième étage

 

 

   combles 

 

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 deuxième étage

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En partie restauré

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Escalier massif tournant en chêne :

Eclairé par deux doubles fenêtres donnant sur le jardin à l’Ouest et une fenêtre côté Est, une partie bureau.

A la suite, une partie chambre avec une porte donnant sur le balcon au Nord/est (dont la balustrade est a terminer).

Le toit est entièrement isolé en une double épaisseur de laine de roche. Il reste à poser le placoplâtre et le parquet.

   

premier étage

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   premier étage 

 

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 premier étage

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Le sol en carrelage est chauffé  »basse température »

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En haut de l’escalier massif en chêne :

Eclairé par une fenêtre donnant sur le jardin à l’Ouest, on trouve un palier qui dessert les WC de l’étage et la première chambre

La seconde partie dessert la salle de bain et la deuxième chambre et mène, également, à l’escalier du deuxième étage 

Première chambre d’environ 14 m2 – sol en parquet de chêne

 

WC

Salle de bain :

9 m2 – marbre au sol et murs – douche – baignoire – grande penderie – deux vasques.

Moulures en marbre sur mesures autour de chaque fenêtre et tout autour de la pièce au-dessus du marbre au mur.

La douche est habillée de marbre avec mitigeur

d’une belle grandeur

Sa porte est coulissante

Les deux vasques sont posées sur un plateau de marbre épais avec plaquards chêne au-dessous

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Deuxième chambre d’environ 16 m2 – sol en parquet de chêne avec toutes les connectiques nécessaires pour le PC, téléphone, CB, etc…

 

 

Cuisine

 

  Cuisine d’environ 12 m2 

 

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cuisine 

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aménagée et équipée – Meubles en chêne massif

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plaque vitro-céramique – hotte aspirante habillée – réfrigérateur – four auto-nettoyant – mini four – machine à laver la vaisselle

   

séjour/salon

 

 

    Séjour/salon de 40 m2 

 

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40 m2 environ pour ce séjour/salon

avec une très jolie cheminée d’époque, sobre - lignes pures, en pierre.

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Colombages anciens au plafond

Les murs sont en moellons et très épais. Ce principe de construction ancienne garanti une parfaite isolation naturelle.

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Le sol est réalisé en carrés de chêne où sont posés des carreaux de carrelage se voulant anciens.

 

De l’entrée, on entre par cette double porte en verres biseautés.

Cet escalier monte aux étages. Il est en chêne massif teinté.

La petite fenêtre dans celui-ci donne sur la véranda.

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Le sol est chauffé par un système de « basse température » apportant une chaleur très confortable. Le principe de ce mode de chauffage permêt de ne pas ressentir les différences de température comme dans toutes les maisons chauffées par radiateurs.

  

Dans cette cheminée, il a été installé un récupérateur de chaleur très esthétique, qui laisse passer les flammes et qui, lorsque la cheminée est allumée, stoppe la chaudière au gaz.

Véranda

 

    Véranda de 48 m2   

 

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véranda 48 m2

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Construite côté jardin au Sud/Ouest.

Véranda de 48 m2 entièrement carrelée et chauffée au sol par un procédé de « basse température » très confortable.

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Sur le côté « jardin » et sur toute la longueur de la maison, soit :

 12m50 de long sur 4m de large.

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Suffisamment grande pour un coin repas et salon de chaque côté de celle-ci et le centre pour un éventuel billard

Trois portes accèdent à l’intérieur de la maison :

la première porte, vers la cuisine

la deuxième porte, vers l’entrée principale, avec toilettes

et la troisième porte, vers le séjour/salon

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La particularité de cette véranda est que le toit est très haut (contrairement à la plupart des vérandas traditionnelles) ce qui a pour effet de ne pas faire ressentir cet étouffement habituel dû à la chaleur accumulée des jours d’été.

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Un barbecue au gaz a été aménagé côté salon avec alimentation du gaz par le sous-sol (très plaisant lorsqu’il pleut et, la normandie malheureusement !!)

A côté de celui-ci, un miroir a été posé sur le mur, derrière les poutres de décoration, afin de donner une impression de grandeur.

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miroir

 

Toutes les huisseries, côté jardin, sont des porte-fenêtres doubles ouvrantes, en bois rouge .

Une double fenêtre simple en pignon et l’aération du barbecue font que nous n’avons jamais souffert de la chaleur.

Les deux ventilateurs installés sur les poutres complètent la parfaite sensation de bien-être de cette pièce où le soleil commence à y faire son entrée vers 14h et l’inonde jusqu’au soir. Ce qui permêt de profiter de cette grande pièce supplémentaire dès les beaux jours du mois de février jusqu’au mois de novembre, selon le beau temps.

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